- 셰어하우스는 주방·수도 설비 공용, 가구 포함 아파트는 독립형 원룸·1K다.
- 월세 38,000엔부터, 보증금(shikikin)·사례금(reikin)·중개수수료(chukai-tesuryo) 0엔, 초기비용 30,000~50,000엔, 보증인(hoshonin) 불필요.
- 38,000엔은 세이부 이케부쿠로선으로 도심에서 약 30분. 도심은 83,000엔부터, 시나가와는 109,000엔이다.
- 1년 총액은 38,000엔 방이 약 506,000엔, 일반 78,000엔 아파트가 1,248,000엔이다.
- 만 18~49세만. 공익비와 광열비는 비공개이니 월 총액을 먼저 확인한다.
보증인 없이 도쿄에서 방을 찾다 보면 Xross House라는 이름을 만납니다. 월세 38,000엔부터, 초기비용은 수만 엔. 사실이지만 그 숫자는 가장 싼 지역의 가장 싼 방이고, 대부분의 후기는 이 브랜드의 모든 물건을 셰어하우스로 묶는 실수를 합니다.
도쿄에서 셰어하우스와 가구 포함 아파트를 직접 운영하는 회사로 관리 물건이 6,000실을 넘습니다. 포털이 아니라 건물을 직접 운영하므로 중개수수료가 없습니다. 사이트는 한국어를 포함한 12개 언어입니다.
상품은 두 가지
| 셰어하우스 | 가구 포함 아파트 | |
|---|---|---|
| 내 공간 | 개인실, 최저가는 셰어룸 | 독립형 원룸·1K |
| 주방·욕실 | 다른 입주자와 공용 | 방 안에 있음 |
| 거주 인원 | 1인 | 일부는 2인 가능 |
흔히 말하는 셰어하우스의 불만은 왼쪽 칸에만 해당합니다. 사생활이 필요하면 아파트 타입이 있습니다.
공개된 조건
| 항목 | 공개된 내용 |
|---|---|
| 월세 | 38,000엔부터 |
| 초기비용 | 물건과 플랜에 따라 30,000~50,000엔 |
| 보증금·사례금·중개수수료 | 0엔 |
| 보증인(hoshonin) | 불필요, 긴급연락처(kinkyu-renrakusaki) |
| 자사 물건 간 이동 | 입주·퇴거 0엔, 지역을 넘어도 동일 |
| 계약 | 1년, 최소 1개월, 1개월 전 통보 해지 |
| 연령 | 만 18~49세 |
| 가구·가전 | 침대, 책상, 의자, 커튼, 에어컨, 냉장고, 전자레인지, 세탁기, 텔레비전. 이불·매트리스만 월 1,000엔(세금 별도) 대여 |
걸리는 부분이 있습니다. 광고주 문구는 초기비용을 일률 30,000엔이라고 하는데 안내 페이지에는 50,000엔으로 적혀 있습니다. 범위로 보고 상담에서 확정하십시오. 아래 계산은 보수적으로 50,000엔입니다.
1년 총액
23구 소형 아파트는 월세 78,000엔에 입주 비용이 4~6개월분이며, 여기서는 5개월입니다.
| 첫 12개월 | 38,000엔 방 | 23구 일반 임대 78,000엔 |
|---|---|---|
| 입주 비용 | 50,000엔 | 약 390,000엔(첫 달 포함) |
| 이후 월세 | 456,000엔 | 858,000엔 |
| 1년 합계 | 506,000엔 | 1,248,000엔 |
차이는 742,000엔입니다. 68,000엔 방도 첫해 866,000엔으로 382,000엔 적습니다. 절약분이 앞쪽에 몰려 있기 때문입니다.
셰어하우스라면 이 비교는 같은 조건끼리가 아닙니다. 38,000엔 방은 좁고 설비를 모르는 사람과 함께 씁니다.
실제 물건과 위치
38,000엔은 진짜 가격이지만 그 돈이 사는 것은 특정한 위치입니다. 23구 안쪽을 기준으로 생각해 온 사람에게 가장 중요합니다.
| 물건 | 월세 | 노선과 위치 |
|---|---|---|
| 테라스 히가시쿠루메(Terrace Higashi-Kurume) | 38,000엔 | 세이부 이케부쿠로선, 도심까지 약 30분 |
| 메종 드 마드리에(Maison de Madrier) | 68,000엔 | 오다큐선 세타가야다이타, 도쿄 서부 안쪽 |
| 루체 니시신주쿠(Luce Nishi-Shinjuku) | 83,000엔 | 도에이 오에도선 니시신주쿠고초메, 도심 |
| 네오 도쿄 아넥스(Neo Tokyo Annex) | 109,000엔 | 시나가와 일대 |
싸다는 것은 곧 멀다는 뜻입니다. 38,000엔에서 109,000엔까지의 폭은 월 71,000엔, 1년이면 852,000엔이고 그 돈은 거의 전부 통근 시간을 되사는 데 쓰입니다. 세이부 이케부쿠로선 30분을 감수할 수 있는지가 예산을 정합니다. 이케부쿠로나 신주쿠가 생활권이면 히가시쿠루메는 합리적이지만, 시부야나 롯폰기로 매일 움직이면 환승이 붙습니다.
그리고 83,000엔과 109,000엔짜리 방은 23구 평균 78,000엔과 같거나 더 비쌉니다. 도심에서 사는 것은 싼 집이 아니라 초기비용이 없고 가구가 들어 있고 보증인이 필요 없다는 조건입니다. 그 조건이 필요 없다면 도심에서 여기를 고를 이유는 약합니다.
차별점
물건 간 이동이 무료. 가장 저평가된 조건입니다. 다른 자사 물건으로 옮길 때 입주비와 퇴거비가 0엔이고 지역을 넘어도 같습니다. 일반 시장은 이사마다 초기비용을 다시 내며 78,000엔대에서 약 390,000엔, 3년에 두 번이면 780,000엔입니다.
계약이 전부 온라인. 내점 없이 입국 전 한국에서도 신청과 서명이 가능합니다.
다국어 지원이 주말·공휴일에도 운영. 업무 시간 밖에도 한국어 상담이 됩니다.
맞지 않는 사람
- 만 50세 이상. 연령 제한 18~49세는 자격 요건입니다.
- 도쿄 외 지역으로 가는 사람. 여기는 도쿄 물건입니다.
- 아이가 있는 가족. 일부 아파트는 2인 입주가 되어 커플은 배제되지 않지만, 원룸·1K이라 자녀가 있으면 맞지 않습니다.
- 가구를 직접 고르고 싶은 사람. 이불·매트리스 대여는 1년에 12,000엔과 세금이라 사는 편이 쌉니다.
- 아주 오래 살 사람. 초기비용 절감은 약 340,000엔의 일회성 이익이라 3년이면 월 9,400엔입니다. 78,000엔 일반 아파트가 가능한 사람이 83,000엔 방을 고르면 52개월쯤 역전됩니다.
사이트에 없는 정보
월세에 전기, 가스, 수도, 인터넷, 공용 서비스료가 포함되는지 명확하지 않고 금액도 없습니다. 실제 지불액을 문서로 받아 판단하십시오.
신청과 총평
절차는 온라인 상담에서 시작해 계약까지 원격으로 끝납니다. 보증인은 필요 없고 긴급연락처만 있으면 되며 한국의 가족도 됩니다. 자세한 내용은 보증인 없이 월세방 구하기에 있습니다. 프로모션은 첫 이용자 대상입니다.
만 18~49세이고 도쿄로 가며 목돈과 보증인이 없는 사람에게는 상당히 좋은 선택지입니다. 월세가 가장 중요하면 셰어하우스, 공용 설비가 싫으면 아파트 타입을 고르십시오. 판단은 실제 방의 월 총액을 받아 본 뒤 내리면 됩니다. 전체 그림은 일본 집 구하기 가이드에 있습니다.
FAQ
38,000엔은 미끼 가격입니까?
아닙니다. 6,000실 이상을 관리하고 테라스 히가시쿠루메 같은 38,000엔 물건이 실제로 있습니다. 다만 가장 싼 방은 도심에서 약 30분 떨어진 셰어하우스 방입니다.
23구 안에서도 가능합니까?
가능합니다. 니시신주쿠고초메의 루체 니시신주쿠가 83,000엔, 시나가와의 네오 도쿄 아넥스가 109,000엔입니다. 다만 23구 평균 78,000엔과 같거나 더 높습니다.
주방과 욕실을 꼭 함께 써야 합니까?
셰어하우스만 그렇습니다. 가구 포함 아파트는 수도 설비가 방 안에 있는 독립형 원룸·1K이니 타입부터 확인하십시오.
